ASSET MANAGER H/F

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier . Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales…

Nous avons développé en 2024 un volume d’affaires de +250M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.

En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent , aux côtés de 260 professionnels partageant leur passion de l’immobilier , tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !

Nous recrutons un(e) asset manager H/F pour rejoindre nos équipes de SPIRIT REIM SERVICES.

Rattaché(e) au Directeur de l’Asset Management, vous aurez en charge la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers. Pour cela, vous devrez interagir avec l’ensemble des métiers intervenants dans la chaîne de création de valeur (commercialisation, fund, Property) pour définir et mettre en œuvre une stratégie permettant de valoriser le patrimoine géré.

Quelles seront vos missions ?

Elaborer des stratégies de gestion des actifs immobiliers :

• Concevoir et proposer des stratégies pour chacun des actifs immobiliers (arbitrage, conservation, pistes de valorisation, etc.), les mettre en œuvre
• Modéliser, suivre et piloter la performance financière des actifs à travers des business plans
• Définir les travaux à réaliser et participer à l’arrêté des budgets annuels, dans le cadre d’une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine
• Définir et mettre en œuvre les stratégies ESG sur chacun des actifs gérés, dans le cadre des lois et règlements, des labellisations et objectifs fixés par nos fonds (Décret tertiaire, loi ENR, ISR,…)

Maintenir un taux d’occupation optimum, animer la commercialisation :

• Entretenir les relations locataires
• Fixer les conditions de commercialisation des actifs (relocation, renouvellements, etc.)
• Procéder au choix des mandataires, et formaliser les mandats de location et/ou d’arbitrage
• Analyser les dossiers de candidatures locatives ou les offres d’acquisition, et en négocier les conditions
• Négocier et rédiger les clauses des baux et avenants, ou celles des actes de vente
• Optimiser la valeur en cash-flow ou en capital dans l’intérêt des clients

Ce poste est-il fait pour vous ?

Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !

Par ailleurs sur ce poste, vous devez être :

• Issu(e) d’une formation Bac +5 (type école de commerce ou d’ingénieur, ou équivalent universitaire), vous possédez une expérience significative en gestion d’actifs de 5 ans minimum.
• Vous maîtrisez les techniques et méthodes d’analyse financière (modélisation) et détenez de solides connaissances juridiques et fiscales en immobilier (baux commerciaux, normes et règlementations, etc.).
• Vous avez une expérience avérée des marchés immobiliers tertiaires et de commerces.
• Votre niveau d’anglais est courant, tant à l’oral qu’à l’écrit.

Vous serez basé(e) à Levallois-Perret, siège du groupe Spirit. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.

Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d’une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l’immobilier !