DEVELOPPEUR ACQUISITION ET VALORISATION D'ACTIFS H/F

CLINT & ASSOCIÉS, cabinet de recrutement spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 2019, recherche pour l’un de ses clients, une structure immobilière familiale et indépendante, un(e) DÉVELOPPEUR ACQUISITION & VALORISATION D’ACTIFS H/F.

Directement rattaché(e) à la Direction, vous intervenez sur l'ensemble du cycle d'une opportunité immobilière : sourcing, analyse, négociation, acquisition puis création de valeur.

Le poste s'adresse avant tout à un profil doté d'un véritable tempérament entrepreneurial et commercial, capable de détecter ses propres opportunités et d'identifier la meilleure stratégie pour chaque actif : revente, division, restructuration, rénovation, promotion ou conservation patrimoniale.

Rémunération : 70 K€ fixe + variable directement lié à la performance des opérations.

Variable : jusqu'à 5 % de la marge nette générée sur les opérations de marchand de biens et de promotion.

Permis B et véhicule indispensables.

VOS MISSIONS (SI VOUS LES ACCEPTEZ)

Sourcer activement de nouvelles opportunités d'acquisition, notamment off-market, et développer un réseau d'apporteurs d'affaires : agents immobiliers, notaires, avocats, administrateurs de biens, propriétaires et investisseurs.

• Prospecter directement les propriétaires et identifier des actifs sous-exploités ou présentant un potentiel de création de valeur.
• Analyser les opportunités sous leurs dimensions immobilière, foncière, juridique, urbanistique et financière afin d'en déterminer rapidement le potentiel.
• Construire différents scénarios de valorisation : division, restructuration, changement d'usage, rénovation, construction, revente ou conservation.
• Réaliser les premières études de marché, estimer les coûts de l'opération et établir les bilans financiers permettant d'évaluer sa rentabilité.
• Mener les négociations avec les propriétaires, préparer les offres d'acquisition et accompagner les dossiers jusqu'à la signature.
• Piloter la mise en œuvre des opérations en coordonnant architectes, notaires, avocats, bureaux d'études, entreprises et autres partenaires.
• Déterminer la meilleure stratégie de sortie et accompagner la commercialisation, la transformation ou l'intégration des actifs au patrimoine.

VOTRE PROFIL

Vous disposez idéalement de 3 à 5 ans d'expérience minimum dans l'immobilier, acquise en développement foncier, marchand de biens, promotion, investissement, acquisition, transaction spécialisée ou Asset Management.

• Vous possédez une forte fibre commerciale et êtes particulièrement à l'aise avec la prospection et la négociation.
• Vous savez détecter rapidement le potentiel d'un actif et transformer une opportunité en opération immobilière concrète et rentable.
• Vous disposez de bonnes connaissances en urbanisme, valorisation immobilière, travaux et montage d'opérations.
• Vous êtes capable de réaliser une première analyse financière et de comprendre un bilan d'opération.
• Autonome, réactif(ve) et pragmatique, vous aimez prendre des initiatives et travailler avec un circuit de décision court.
• Une bonne connaissance des marchés des Hauts-de-Seine (92) et/ou des Yvelines (78) constitue un véritable atout.
• Permis B et véhicule indispensables.

CE QUE VOUS TROUVEREZ CHEZ EUX

Une structure immobilière familiale et agile, avec un circuit de décision particulièrement court.

• Un poste directement exposé à la Direction et offrant une forte autonomie dans la recherche et le montage des opérations.
• Une activité diversifiée permettant de travailler aussi bien sur des opérations de marchand de biens, de promotion que d'investissement patrimonial.
• Une approche entrepreneuriale où la qualité et la rentabilité des opérations priment sur le volume.
• Une rémunération variable directement corrélée à la valeur créée, pouvant représenter 5 % de la marge nette générée par certaines opérations.